Étape 5: Tarif et disponibilité

Tarif LOS modèle

Si Expedia doit utiliser Tarif LOS, le bien doit avoir au moins 30 jours couverts par les prix LOS, par exemple LOS2, LOS3, LOS4, ..., LOS8 = 35 jours et aucun Tarif pour un voyageur supplémentaire n'est défini. Ensuite, le modèle de tarification dans le tableau de bord Expedia sera réglé sur la tarification à la journée avec la tarification à la durée du séjour activée dans Expedia.

Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, Rentals United ne tiendra pas compte des enregistrements LOS et se comportera différemment. Pour plus d'informations, voir Tarif journalier modèle.

Tarif FSP modèle

Tarif FSP Le modèle Expedia fonctionne sur la même base que le modèle Tarif LOS.

Tarif journalier modèle

Si Expedia n'est pas utilisé Tarif LOS, le modèle de tarification doit être réglé sur la tarification basée sur l'occupation dans le tableau de bord Expedia. C'est le cas si vous disposez de la tarification suivante fournie sur Rentals United:

• Tarif journalier ou Tarif d'occupation sans Tarif pour un voyageur supplémentaire

• Tarif journalier ou Tarif d'occupation avec Tarif pour un voyageur supplémentaire

• Tarif LOS pendant 30 jours avec Tarif pour un voyageur supplémentaire

• Tarif LOS depuis moins de 30 jours

Tarif journalier

Tarif journalier est la méthode habituelle de fixation des tarifs. Il indique le tarif de base par nuit pour le Nombre standard de voyageurs. Il constitue également la base du modèle Tarif journalier. Notez toutefois que la valeur de Tarif journalier qui est finalement disponible pour l'invité potentiel dépend des données introduites dans les champs suivants :

• Nombre standard de voyageurs,

• Tarif pour un voyageur supplémentaire ou Tarif d'occupation,

• Tarif pour le week-end.

Nombre standard de voyageurs

Nombre standard de voyageurs se réfère au nombre maximum de voyageurs inclus dans le Tarif journalier pour lesquels le prix ne change pas. Si plus de voyageurs que prévu réservent un séjour, les voyageurs supplémentaires seront facturés au prix fixé dans l'élément Tarif pour un voyageur supplémentaire.

Tarif pour un voyageur supplémentaire

Tarif pour un voyageur supplémentaire est le tarif pour les voyageurs qui ne sont pas inclus dans le Nombre standard de voyageurs. En d'autres termes, si le nombre total de voyageurs dépasse la norme Nombre standard de voyageurs, Tarif pour un voyageur supplémentaire est appliqué pour chaque voyageur dépassant le nombre standard.

Durée de séjour minimum

Le Durée de séjour minimum indique le nombre minimum de jours pour lesquels une réservation peut être effectuée. Les clients ne pourront pas réserver votre propriété s'ils souhaitent réserver des séjours plus courts que le séjour minimal. Cette valeur doit obligatoirement être fournie.

Tarif pour le week-end

Tarif pour le week-end se réfère à un type spécifique de règles de tarification qui s'appliquent uniquement aux jours de week-end sélectionnés. Si la tarification spécifique au week-end est définie et que la réservation correspond aux critères spécifiés, la tarification Tarif pour le week-end sera appliquée au lieu de la tarification Tarif journalier.

Tarif d'occupation

Dans Tarif d'occupation, il est possible de spécifier des plans tarifaires pour différents nombres de voyageurs supplémentaires (non inclus dans Tarif journalier). La différence entre Tarif pour un voyageur supplémentaire et Tarif d'occupation réside dans le fait qu'avec Tarif pour un voyageur supplémentaire, le même prix est appliqué pour chaque voyageu supplémentaire. En revanche, avec le Tarif d'occupation, il est tout à fait possible de spécifier des tarifs différents pour des nombres différents de voyageurs supplémentaires. Notez que Tarif d'occupation a la priorité sur Tarif pour un voyageur supplémentaire.

Thèmes complémentaires

Remises (N/A)

Calendrier

Le calendrier correspond à la disponibilité de la propriété à la location. Vous pouvez vérifier ici la disponibilité de votre propriété dans les périodes sélectionnées. Une fois qu'une réservation est insérée dans Rentals United, la disponibilité dans le calendrier est bloquée pour cette période. Le calendrier est mis à jour automatiquement chaque fois que la disponibilité de la propriété change ou à des moments prédéfinis pour rester à jour.

Temps de préparation avant l'arrivée

TPAA ou PTBA signifie Temps de préparation avant l'arrivée. Il s'agit d'un mot-clé général décrivant la durée minimale pendant laquelle une réservation doit être faite à l'avance pour être acceptée par le PM. Les dates limitées par la PTBA sont normalement définies comme n'étant pas disponibles dans le calendrier. Par conséquent, les données de la PTBA sont déjà appliquées en termes de disponibilité et envoyées au canal dans le cadre des données de l'ARI.

Le PTBA sur Rentals United bloque la disponibilité x heures à partir de 23:59 PM du jour d'arrivée sur le fuseau horaire local de la propriété. Par exemple, si le PTBA est réglé sur 6 heures, les réservations seront acceptées jusqu'à 18 heures le jour de l'arrivée ; après 18 heures, le calendrier sera fermé. Si le PTBA est réglé sur 24 heures, les réservations seront acceptées jusqu'à 23h59 avant le jour d'arrivée, après quoi le calendrier sera fermé.

Pour une description détaillée du fonctionnement de la PTBA, voir Temps de préparation avant l'arrivée.

Restrictions relatives au jour de basculement

Restrictions relatives au jour de basculement précisent si le check-in ou le check-out est autorisé pour un jour donné. C'est une bonne option si vous souhaitez que les voyageurs entrent et sortent en fonction de votre emploi du temps. Cela vous évitera également d'avoir des voyageurs inattendus. Si certains jours sont retenus pour basculement, vos clients ne pourront tout simplement pas choisir un séjour dont le jour de début ou de fin tombe sur un jour de basculement.

Taxes

Les Taxes désignent les charges obligatoires légalement prélevées sur certains de propriétés, de services et de transactions, payées en tant que contribution aux recettes de l'État, par exemple la TVA ou la taxe urbaine.

Après avoir été examinées, les taxes sont cartographiées entre Rentals United et Expedia. Veuillez consulter la liste ci-dessous pour plus de détails sur la cartographie des taxes :

Rentals United tax type	Expedia mapping
Taxe municipale	Taxe d'hébergement : ville / Taxe sur l'hébergement : département
Impôts locaux	Taxe d'hébergement / Taxe sur l'hébergement : district
Taxe de séjour	Taxe sur le tourisme
TVA	TVA
Taxe sur les produits et services	TPS

Type de calcul

• Si plusieurs taxes du même type de calcul dans Rentals United sont associées au même élément de taxe dans Expedia, elles sont additionnées dans Expedia.

• S'il y a deux taxes (un pourcentage et un montant fixe) dans Rentals United mappé à taxe d'hébergement : ville dans Expedia, l'une est remplacée par taxe d'hébergement : comté dans Expedia.

  Il en va de même pour la taxe d'hébergement dupliquée. L'une est remplacée par la taxe sur l'hébergement : district dans Expedia.

Pour les biens situés dans des endroits où Expedia applique des taxes.

Expedia dans certains cas, applique les montants des taxes conformément aux lois locales. En fonction de la localisation de votre bien, la politique fiscale peut être appliquée ou non. Cette politique Expedia, si elle est applicable, est prioritaire sur les taxes Rentals United et remplacera ce que Rentals United fournit à Expedia. Dans ce cas, il se peut que vous constatiez de légères différences entre ce que vous avez dans Rentals United et ce que vous verrez dans Expedia.

Pour les biens situés dans l'Union européenne:

• avec toute taxe spécifiée - les valeurs des taxes sont envoyées séparément, exclues de la tarification et Expedia les prendra en compte lors du calcul du prix final.

• sans taxes spécifiées - la valeur de la TVA spécifique au pays est envoyée comme étant incluse dans le prix

Pour les biens situés en dehors de l'Union européenne:

• avec toute taxe spécifiée - les valeurs des taxes sont envoyées séparément, exclues de la tarification et Expedia les prendra en compte lors du calcul du prix final.

• sans taxes spécifiées - la connexion à la propriété est bloquée

Le tableau ci-dessous indique les taxes qui sont transmises à Expedia en fonction de leur délai de perception et de leur type de calcul :

Durée de la collecte	Type	Type de calcul	Résultat
Sur réservation	TVA TPS Locale Touriste	Par séjour Par nuit Pourcentage	Envoyer à Expedia. Voir ici pour les correspondances de types. Les montants fixes sont
		Autres types	Ignoré
	Autres types	Tous	Ignoré
A l'arrivée	Locale Ville Touriste	Par séjour Par nuit Pourcentage Par personne Par personne et par nuit	Envoyer à Expedia en tant que LOCAL_CITY_TAX.
		Autres types	Ignoré
	Autres types	Tous	Ignoré

Les taxes optionnelles ne sont pas du tout synchronisées avec Expedia.

Frais

Les Frais désignent les frais obligatoires ou facultatifs payés en échange de services particuliers. Il s'agit notamment de

• Frais pour des services supplémentaires, par exemple l'accès à l'Internet ou la navette.

• Les redevances ou frais définies par les collectivités locales qui n'entrent pas dans la catégorie des taxes, par exemple les redevances environnementales.

Après avoir été examinées, les charges sont réparties entre Rentals United et Expedia. Veuillez consulter la liste ci-dessous pour plus de détails sur la cartographie des frais :

Rentals United fee type	Expedia mapping
Frais de nettoyage	Frais de nettoyage
Frais de carte de club	Frais de carte de club
Frais de séjour	Frais de séjour
Frais de transfert	Frais de transfert
Taxe de tourisme	Taxe de tourisme
Taxe de destination	Taxe de destination

Notez que les correspondances ci-dessus ne sont valables que pour les redevances fixées sur Rentals United et perçues à l'arrivée. Les frais qui doivent être perçus lors de la réservation sont additionnés et transmis à Expedia sous la forme d'une valeur distincte au niveau de l'établissement. Voir le tableau ci-dessous pour plus de détails.

Durée de la collecte	Type	Type de calcul	Résultat
Sur réservation	Tous Il n'y a pas de types dans Expedia ici. Les frais du même type de calcul seront additionnés en une seule valeur.	Par séjour Par nuit Pourcentage Par semaine	Envoyer à Expedia.
		Par personne Par personne et par nuit	Envoyer à Expedia.
		Autres types	Ignoré
A l'arrivée	Nettoyage Carte de club Station de sports d'hiver Destination Transfert Tourisme	Par séjour Par nuit Pourcentage Par personne Par personne et par nuit	Envoyer à Expedia<mtlingo type="" prevChar="" nextChar=""" />". Voir ici pour les correspondances de types.
		Autres types	Ignoré
	Autres types	Tous	Ignoré

Les taxes optionnelles ne sont pas du tout synchronisées avec Expedia.

Si vos frais s'appliquent à d'autres postes, par exemple à d'autres frais et/ou au loyer, ils ne seront pas correctement transmis à Expedia.

Acompte

Acompte est une charge obligatoire ou optionnelle que le client doit payer pour confirmer la réservation dans cette propriété. Le solde sera facturé à l'arrivée du client.

Acompte ou (calendrier de paiement personnalisé) pour Expedia peut être défini dans Expedia Réglages des canaux. Les paramètres seront valables pour toutes vos propriétés connectées à Expedia, mais ne seront appliqués que lors de l'ajout d'une nouvelle propriété au canal ou de sa mise à jour.

1. Sur la plateforme Rentals United, allez dans la section Servicesl'onglet

   

2. Cliquez sur Mes services.

   

3. Saisissez le nom de Expedia ou faites défiler la liste des canaux disponibles.

4. Lorsque vous l'avez trouvée, dépliez la section en cliquant sur la flèche vers le bas dans la boîte Expedia.

5. Cliquez sur Paramètres de propriété.

   

6. Passez à l'onglet Paramètres du canal.

   

7. Sélectionnez l'option Calendrier de paiement personnalisé. Par défaut, le paramètre est désactivé.

8. Activez l'option Calendrier de paiement personnalisé. Indiquez le pourcentage du prix total à payer lors de la réservation. Le pourcentage restant à payer à l'arrivée est mis à jour automatiquement.

   Note: Expedia exige qu'au moins un paiement soit effectué avant que le client n'arrive à la propriété. Cela signifie que le prix total de la réservation ne peut être facturé qu'à l'arrivée.

   

9. Si nécessaire, ajoutez d'autres niveaux au calendrier de paiement personnalisé. Cliquez sur le bouton Ajouter une autre règle. Indiquez le pourcentage et le nombre de jours avant l'arrivée où le paiement doit être effectué.

   Note: Il est possible d'avoir un maximum de 4 règles définies pour Expedia.

10. Cliquez sur Enregistrer.

    Note: Après avoir mis à jour le montant de l'acompte, n'oubliez pas de mettre à jour l'annonce dans Expedia comme décrit ici. Sinon, les modifications ne seront pas synchronisées !

Dépôt de garantie

Dépôt de garantie est une charge remboursable obligatoire ou facultative que le voyageur doit payer pour couvrir d'éventuels dommages à la propriété.

Le dépôt de garantie sera correctement envoyé à Expedia selon le type de calcul que vous avez sélectionné :

• Pas de dépôt

• Montant fixe par jour

• Montant forfaitaire par séjour

• Pourcentage du prix total

• Pourcentage du prix total (hors nettoyage)

Monnaie

La devise dans Rentals United est une valeur fixe, établie par défaut sur la base de la localisation géographique de la propriété. La devise de n'importe quel propriété peut être vérifiée sur Rentals United, allez sur Étape 5: Tarif et disponibilité après avoir sélectionné l'onglet Tous les propriétés. Pour plus d'informations, voir Étape 5: Tarif et disponibilité dans Rentals United: Guide de l'utilisateur.

Lorsque Rentals United transfère des biens à Expedia, la devise est exactement la même que celle de Rentals United. Lorsque les propriétés sont mappées, la devise du canal doit être préservée. Il est très important de sélectionner une devise correcte lors de la réservation d'un hôtel.

Si la devise de votre propriété ne correspond pas à celle de Expedia, Rentals United convertira les prix à chaque poussée de prix.

Lorsqu'une réservation est reçue, Rentals United effectue également une conversion. Le prix original de la réservation est indiqué dans la section Commentaires de la réservation.